Správa bytových domov
Ponúkame naše vedomosti a skúsenosti v starostlivosti o váš bytový dom. Hlavným cieľom našich činností je komplexný komfort pre každého koncového užívateľa.
Čo robíme
Bytovým domom
ponúkame tieto služby
Ekonomická oblasť
- Pre každý bytový dom otvoríme samostatný bankový účet, kde sú sústreďované všetky platby vlastníkov,
- Evidencia platieb a tvorba predpisov
- Upomínanie platieb v omeškaní,
- Vedenie samostatného účtovníctva,
- Ročné vyúčtovanie,
- Poistenie nehnuteľnosti,
- Správa o finančnom hospodárení bytového domu za príslušný kalendárny rok.
Technická oblasť
Starostlivosť o stavebný a technický stav budov, periodické revízie, zabezpečenie projektových prác, inžinierskej činnosti a energetických certifikátov, zostavovanie ročných plánov opráv.
Zabezpečíme pre vás poskytovanie servisných služieb, najmä:
- Havarijnej služby,
- Servisu výťahov,
- Upratovania spoločných častí a spoločných zariadení,
- Vypracovanie návrhu plánu údržby a opráv,
- Zabezpečenie odpočtov a výmeny meradiel spotreby tepelnej energie,
- Teplej úžitkovej vody a studenej vody,
- Poistenie bytového domu,
- Nahlasovanie a riešenie poistných udalostí,
- Zabezpečenie procesu obnovy bytového domu, počnúc investičným zámerom, projektovou prípravou, organizáciou výberových konaní, prípravou a uzatvorením zmluvných vzťahov, realizáciou a riadením obnovy, prípravou preberacieho konania a následne kolaudačného konania,
- Zabezpečenie inžinierskej činnosti súvisiacej s prípravou a realizáciou obnovy bytového domu, najmä stavebným konaním a rozhodnutiami orgánov štátnej správy a miestnej samosprávy,
- Podanie žiadosti na poskytnutie podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania a s tým súvisiace úkony,
- Správa o stave spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu za príslušný kalendárny rok.
Právna oblasť
Zmluvné zabezpečenie plnení spojených s užívaním bytov, nebytových priestorov. Súdne vymáhanie pohľadávok prostredníctvom advokátskej kancelárie, ďalšie právne úkony súvisiace s výkonom správy po dohode s vlastníkmi
Prevádzková oblasť
Kontrola nad všetkými prevádzkovými procesmi, s ktorými sa vlastníci denne priamo stretávajú. Zabezpečenie všetkých služieb spojených s prevádzkou bytových domov (upratovanie, dodávka tepla, TÚV, studenej vody, plynu, elektriny, odvoz a likvidácia odpadu, dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia).